美容室を開業する物件を探しに歩いたー。

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今日は物件探し。

 

とりあえず出店を計画しているエリアを散策。

 

 

もちろん、ネットで下調べはある程度行っている。

 

 

 

とにかく自分の脚で歩いて、

 

街の雰囲気を感じる。

 

 

空き物件があれば、

 

とりあえず中を見てみる。

 

 

不動産屋の電話番号も写真でパチリ。

 

 

 

で、2軒の候補。

 

 

まあ今のところね。

 

 

 

とりあえず、

 

不動産屋さんに出向き、

 

内覧させてもらう。

 

 

もちろん、

 

他にも良い物件が無いか聞いてはみる。

 

 

が、

 

田舎なので空き物件なんて決まっているわけで。

 

 

 

とりあえず、

 

今は家賃3万円の超激安物件。

 

 

その物件の特徴は、

 

・一軒家の店舗物件

 

・もともと居酒屋さんだったのか?

 

・中を少し見たが、まあ、なんとかなりそう。

 

・小上がりがあり、使えそう。

 

・物件自体はかなり古い。木造。

 

・一軒家で木造のテナント物件。まあ、珍しい。

 

・古さを活かした店舗作りが出来るかも。

 

 

初期費用としては、

 

物件取得費が20万円以内で収まりそうだ。

 

 

内装工事費は、50万円以内でいけそう。

 

ぶっちゃけ、

 

美容室の内装工事なんて特に難しい事なんてないからね~。

 

 

床、壁、天井、シャンプー台、バックルーム、トイレ。

 

余裕でしょう。

 

 

一軒家だから、

 

深夜でも工事出来るし。

 

 

今のところ、

 

第一候補かなー。

 

 

もう一軒の物件は、

 

高校が近くてね・・・。

 

 

 

あまり高校生とかやりたくないし。

 

 

面倒臭いから。

 

 

まあ、価格を高く設定していれば来ないだろうけどね。

 

 

 

 

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